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Netz von Fußwegen das Plangebiet an das bestehende Wohngebiet jenseits der Schlesierstraße sowie an das künf- tige südwestlich anschließende Wohngebiet "Schlesierstraße" an. Die Er- schließung durch den [...] weitgehenden Immissions- schutzes für die angrenzende Wohnbebauung wird der größte Teil des Ge- werbegebietes auf Nutzungen eingeschränkt, die das Wohnen nicht wesent- lich stören. Lediglich in den Bereichen [...] geneigte Plangebiet ist etwa 8,8 ha groß und liegt südlich der Innenstadt am nordwestlichen Rand des Wohnbau- schwerpunktes "Enzenhardt". Es wurde bisher landwirtschaftlich genutzt und weist zum Teil inzwischen[mehr]

Schwerpunktes für den Wohnungsbau vor. Der Rahmenplan Enzenhardt sieht entsprechend dieser Vorgabe im Bereich nordwestlich der Schlesierstraße eine Vollendung des Wohngebietes vor. Diese Gesamtplanung [...] Netz von Fußwegen das Plangebiet an das bestehende Wohngebiet jenseits der Schlesierstraße sowie an das künftige südwestlich anschließende Wohngebiet "Schlesierstraße" an. Die Erschließung durch den OPNV [...] weitgehenden Immissionsschutzes für die angrenzende Wohnbebauung wird der größte Teil des Gewerbegebietes auf Nutzungen eingeschränkt, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Lediglich in den Bereichen[mehr]

e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 3 l Auftrag / Einführung 1 ANLASS, ZIELSETZUNG UND AUFGABE Die Aufstellung des Bebauungsplans für das Wohn- gebiet (WA) "Schlesierstraße" [...] Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 5 f:q f^ ^ ^ ^ III Konfliktanalyse 1 VORBEMERKUNG Zur Ermittlung absehbarer Beeinträchtigungen durch die geplante Wohnbebauung und Erschlie- ßung [...] 8 Aufbau, Gliederung, Symbole by Waltraud Pustal, Landschaftsökologie e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen Inhalt Seite 2 Grünordnungsplan zum Bebauungsplan "Schlesierstraße[mehr]

e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 3 l Auftrag / Einführung 1 ANLASS, ZIELSETZUNG UND AUFGABE Die Aufstellung des Bebauungsplans für das Wohn- gebiet (WA) "Schlesierstraße" [...] Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen S. 5 f:q f^ ^ ^ ^ III Konfliktanalyse 1 VORBEMERKUNG Zur Ermittlung absehbarer Beeinträchtigungen durch die geplante Wohnbebauung und Erschlie- ßung [...] 8 Aufbau, Gliederung, Symbole by Waltraud Pustal, Landschaftsökologie e Planung GOP zum B-Plan Wohngebiet "Schlesierstraße" Nürtingen Inhalt Seite 2 Grünordnungsplan zum Bebauungsplan "Schlesierstraße[mehr]

WE 243 WE Die hinzukommende Einwohnerzahl liegt bei 243 WE x 2,5 E = 607 EinwohnerNettowohndichte: 607 Einwohner / 5ha 88a 67qm = 103 E / ha Bruttowohndichte: 607 Einwohner / 7ha 97a 40qm = 76 E / ha 8 [...] Südwesten. Im Südosten schließt sich das Wohngebiet Enzenhardt an. 7. Begründung der einzelnen Festsetzungen 7.1 Erschließung Die äußere Verkehrserschließung des Wohngebietes erfolgt vom Knoten Südumgehung/ Schle- [...] für ein Allgemeines Wohngebiet dB(A)). Bei der bestehenden Höchstgeschwindigkeit von 70km/h wird erst in einem Abstand von 650m zur Metzinger Straße / B313 der für ein Wohngebiet maßgebliche Höchstwert[mehr]

einer Wohnnachbarschaft einzubeziehen, ist in den Wohnstraßen eine yerbind1iche_0rdnung der Fahrflache, 'der 6rundstückszufahrten*'fur in und Stellplätze vorgesehen. Zu diesem WohnumfeTd'qehör auch , [...] Wirklichkeit umsetzen" ~zu"können7 d) Versorgung mit Strom, Gas und Wasser Da^das Wohngebiet Roßdorf bereits für 5. 000 Einwohner konziDi( , ',st!-. -s1nd a11e vorau.ssetzungen für eine ordnungsgemäße Stroml[mehr]

Schulkomplexes ist ein durch den Bebauungsplan "Steinhofer - Steigbrönnle" festgesetz- tes "Reines Wohngebiet" entstanden. Im Osten steht der Neubau des Hölderlin-Gymnasiums als l. Teil des sogenannten "Bildungs- [...] sich sowohl verkehr s technisch als auch wegen der störenden Auswirkungen auf die angrenzende Wohnbebauung als sehr ungünstig erwiesen. Die neu vorgeschlagene Erschließung des Schulgeländes von der Straße[mehr]

ten tags 60 dB(A) nachts 45 dB(A) d) in allgemeinen Wohngebieten und Kleinsiedlungsgebieten tags 55 dB(A) nachts 40 dB(A) e) in reinen Wohngebieten tags 50 dB(A) nachts 35 dB(A) f) in Kurgebieten, für [...] gelegenen Wohngebieten nutzen diesen Weg. Er ist gegen- über dem Gewann Hößlensbühl eingeschnitten, von ihm aus ist die südöstlich angrenzende Landschaft trotz vorhandener einzelner Wohngebäude noch als [...] gelten die o.g. Richtwerte nur vor Gebäuden mit schutzbedürftigen Räumen nach DIN 4109, November 1989 (Wohn-, Schlaf-, Büroräume, etc.). Im Falle von Bürogebäuden besteht nachts kein erhöhter Schutzanspruch;[mehr]

Geltungsbereiches. Auf, dem nach Nordosten geneigten ca. 25 a großen Grundstück steht ein Wohngebäude mit 4 Wohnungen. Die Fläche ist als 'Garben angelegt. 5. Bestand und Planungen unmittelbar außerhalb des [...] Gewerbegebiet bringen für die Wohnbebauung "Sfcein- hofer - Steigbrönnle" keine unverantwortlichen Störungen. 6. Einfügung in vorbereitende Planungen. Das bestehende Wohngebiet ist mit den planerischen Überle- [...] Festsetzungen. Die beabsichtigte Nutzung des Grundstückes mit dem bestehenden Wohnhaus und einem Neubau mit zwei weiteren Wohnungen hat keine nach außen gerichteten Auswirkungen xuid ist auch von der Erschließung[mehr]

Bebauungsplanes. Auf Q-rund der vorläufi- gen Bauerlaubnis wurde das nördliche Gebiet mit 78 Wohngebauden = 168 Wohneinheiten in den Jähren 1959 - 1964 bebaut und die öf- fen-tliche Verkehrs fläche betsauungsplanmässig [...] einen Kindergarten aufnehmen. Nach dem vorliegenden Bebauungsplan können noch 95 Wohngebäude mit ca. 150 Wohneinheiten untergebracht werden. Der jFlächennutzUngsplan der Stadt Nürtingen i. M. 1:5000 ist [...] Gebie-fc wurde ein qualifizierter Bebauungsplan aufgestellt. Als Art der baulichen Nutzung wurde "Reines Wohn- gebiet" festgesetzt. Die Zahl der Vollgescliosse ist im Lageplan und das Maas der baulichen. Nutzung[mehr]