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2007 bis 27.07.2007 Grundlage Entwurf und Begründung jeweils vom 10.04.2007 II. Öffentliche Auslegung gemäß § 13 BauGB i.V.m. § 3 Abs.2 BauGB Zeitraum vom 25.06.2007 - 24.07.2007 Grundlage Entwurf und Begründung [...] begrenzt, daran schließt das Be- triebsgrundstück der Stadtwerke Nürtingen GmbH an. Im Osten fließt die Steinach, jenseits der ein Wohngebiet mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern anschließt. Im Westen liegen [...] (6) BauNVO Garagen sind nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zulässig. Stellplätze sind innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche und den eigens dafür festgesetzten Flächen für Stellplätze[mehr]

ES Das Plangebiet rundet den Siedlungsbereich Nürtingens im Süden ab. Daran anschließend be- ginnt die Gemarkung der Gemeinde Frickenhausen mit landwirtschaftlich genutzten Grundstü- cken an. Im Westen [...] Darüber hinaus kann je Grundstück ein bis zu 10,00m hoher freistehender Werbeträger innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen sowie zwischen den überbaubaren Grundstücksflächen und dem Flurstück Nr. [...] innerhalb des Geltungsbereiches Der Bebauungsplan erfasst im nördlichen Bereich Grundstücke mit dreigeschossigen Mehrfami- lienhäusern, die in den 60er Jahren errichtet wurden. Im südlichen Bereich prägen gewerbliche[mehr]

4461, (Gemarkungsgrenze Frickenhausen), 432/1, 432/2, 432/3, 380 teilweise, 451/1 v451/3, 380/3 380/4, 121 und 380/5; durch die Furstücke Nrn. 380/1 (Gemarkung Frickenhausen), 6118, 6114, 6117/1 und 6113; [...] kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht zugeordnete Standorte gefährdet werden dürfen. Grundsatz des städtebaulichen Zielkonzeptes ist es also, Einzelhandel in Branchen, die die Zentralität der [...] Gewerbegebieten nicht zuzulassen. Andererseits haben sich im Einzelhandel Betriebsformen entwickelt, die aufgrund ihres Flächenbedarfs in der Innenstadt nicht angesiedelt werden können. Diese Entwicklung soll durch[mehr]

Darüber hinaus kann auf dem Grundstück ein bis zu 10,0 m hoher freistehender Werbe- träger innerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche sowie zwischen den überbaubaren Grundstücksflächen und dem Flur- stück Nr [...] plant, kritisch gesehen. Mit den Planungsgrundlagen lag der Gemeinde Frickenhausen das GMA-Gutachen vom 21.12.2016 vor, dass die Planungen der Ge- meinde Frickenhausen, einen Drogeriemarkt auf dem Gelände [...] Drogeriemarkt hier für die Grundver- sorgung erforderlich ist. Die Grundversorgung setzt lediglich ein An- Die Gewerbebaufläche mit zulässigen Einzelhandelsbetrieben liegt aufgrund des nun reduzierten Gel[mehr]

Süden des räumlichen Geltungsbe- reiches grenzt die Markung der Gemeinde Frickenhausen mit land- wirtschaftlich genutzten Grundstücken an. Im Westen jenseits der Steinach befinden sich gewerblich genutzte [...] Süden durch die Flst. 273 (Neuffener Straße), 460/1, 465/2, 465/1, 462/2, 432/1 der Gemarkung Frickenhausen und Flst. 4463/1 der Gemarkung Nürtingen; im Westen durch die Flst. 4463/5, 4463/2, 4464/2, 4463/3 [...] Bestand und Planung unmittelbar außerhalb des räumlichen Gel- tungsbereiches. Das Planungsgebiet rundet die Bebauung im Süden der Stadt Nürtin- gen ab. Im Norden grenzt gemäß rechtsverbindlichem Bebauungs-[mehr]

4461, (Gemarkungsgrenze Frickenhausen), 432/1, 432/2, 432/3, 380 teilweise, 451/1 v451/3, 380/3 380/4, 121 und 380/5; durch die Furstücke Nrn. 380/1 (Gemarkung Frickenhausen), 6118, 6114, 6117/1 und 6113; [...] kostengünstigeren, den Wohngebieten jedoch nicht zugeordnete Standorte gefährdet werden dürfen. Grundsatz des städtebaulichen Zielkonzeptes ist es also, Einzelhandel in Branchen, die die Zentralität der [...] Gewerbegebieten nicht zuzulassen. Andererseits haben sich im Einzelhandel Betriebsformen entwickelt, die aufgrund ihres Flächenbedarfs in der Innenstadt nicht angesiedelt werden können. Diese Entwicklung soll durch[mehr]

an wird ergänzt, die Thematik Baugrund und Grundwasser wird in Kapitel 7 behandelt und im Textteil wird ein Hinweis zum Grund- wasserschutz ergänzt. Ein Baugrundgutachten im Rahmen der Ausführungspla- [...] Bebauungsplans aufgrund der Verbauung der Talsohle durch die B 313 bereits von starken Störungen auszugehen. Grundwasser Als bedeutendster Grundwasserleiter ist der Kiesgrundwasserleiter im Neckartal zu [...] nur die Grund- wasser-Beobachtung durch Messpegel im Bereich po- tentieller Grundwassergefährdungen vor, sondern for- dern auch die Anpassung der Baumaßnahme an die ört- liche Grundwassersituation. Die [mehr]

verlegt werden, da aufgrund der angetroffenen Untergrundverhältnisse auf der aufgeschotterten Fläche, keine Rammson-dierung durchgeführt werden konnte. Zur Erkundung der Untergrundverhältnisse und zur Entnahme [...] D-72622 Nürtingen Baugrund-/Gründungs- und Abfallwirtschaftliches Gutachten – „BV Bergäcker III“ – Stadt Nürtingen 4. Ergebnisse der Baugrunderkundung 4.1 Schichtaufbau des Untergrundes Oberboden: Die S [...] wird von weiteren ubiquitären Brutvogelarten besiedelt (Tab. 1). Buntspecht, Elster, Hausrotschwanz, und Haussperling nutzten das Plangebiet aus- schließlich zur Nahrungssuche (Tab. 1). Tabelle 1 Liste[mehr]

FTst. Nr. 5422 (Fußweg) umfaßt, konnte''aufqr:und~der ; Lärmbelastungen, durch die Züge der Bundesbahn'verursacht'/im'Hinbllck auf die dort geplanten Mehrfamilienwohnhäuser, nicht genehim'gt"werden7 SomH [...] ' Da im Prinzip weiterhin eine Wohnbebauung aufgrund der vorhandenen Struktu- ren^s^nnyo ll erscheint, wurden eingeschossige''Gartenhofhauser7deren''Fr:eir:äu- me-m1t. Lä.rmschutzwan(:len um9eben sind, [...] vorgesehen. Zwischenzeit1i7ch~bot" sichv die Möglichkeit an, die Gemeinbedarfseinr1chtung~IIHaus~der'He-imat"^'i diesem Bereich zu errichten. Aufgru^d,1eser neuen. Erkenntnissebietet es sich an, zu diesem[mehr]

mit ca. ]4;8. ha ist in den lageplänen vom 18. März 1965 mit einem blauen I^rb- band Tsezeiclmet. G-ründe der PlarLauf Stellung Die Bevölkerungszunähme der Kreisstadt Nürtingen machte es im Jahre 1958 notwendig [...] Verhandlungen und unbedeutende Umplanungen verzöger- -ben die Aufstellung des Bebauungsplanes. Auf Q-rund der vorläufi- gen Bauerlaubnis wurde das nördliche Gebiet mit 78 Wohngebauden = 168 Wohneinheiten [...] Gemeinderats - Beschiuss vom 4. März 1965 § 89 - nocheinmal in allen Detailen besprochen und grundsätzlich gut geheissen. Für das gesamte Gebie-fc wurde ein qualifizierter Bebauungsplan aufgestellt. Als[mehr]