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samt Tel.: 07022 / 75 - 455 Fax: 07022 / 75 - 485 Email: stadtplanung@nuertingen.de Technisches Rathaus Stadtplanungsamt Markstraße 1 72622 Nürtingen Magazinplatz 1 . 72072 Tübingen Tel. 07071 . 440235 [...] igungen Hochwasserangepasste Bauweise Rückhaltung und Versickerung von Niederschlagswasser Grundwasserschutz Dachbegrünung (PFG 1) Verwendung wasserdurchlässiger Beläge Anpflanzen von Bäumen und einer [...] 17 A Anlage und Pflege von magerer Saumvegetation (PFG 5) PFG 4 Maßstab 1 : 500 0 20 5010 4030 Grundlagen: ALK Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Baden-Württemberg, www.lgl-bw.de, Az.: 2851[mehr]

Niederschlagswasser auf dem Grundstück zurückzuhalten oder zu versickern, eine Dachbegrünung vorzunehmen und Pkw-Stellplätze sind mit wasserdurchlässi- gen Belägen herzustellen. Aufgrund der Lage im Wassersc [...] beiten das Grundwasser angeschnitten werden kann, sind die Schutzgebietsverordnung und die Vorschriften zum Umgang mit wassergefährdeten Stoffen zu beachten. Bei Eingriffen ins Grundwasser ist eine wa [...] : Überschwemmungsgebiet Aufgrund der Lage im Überschwemmungsgebiet ist eine bauliche Nutzung lediglich als Ausnahme unter den Voraussetzungen des § 78 Wasserhaushaushaltsgesetz möglich. Abwägung: Das [mehr]

mit 1- bis 4-Familien- häusern sowie Reihenhäusern zur Verfügung. Außerdem zeigt sich ein zunehmender Trend zu hergebrachten Wohnformen, wobei mög- lichst kleine Baugrundstücke gewünscht werden. Für das [...] die zur Erschließung der einzelnen Häuser bzw. Hausgruppen noch einmal gegliedert werden mußten. Die Planung einer verdichte- ten Bebauung mit kleinen Grundstücken (Ketten- und Atriumhäu- sern) hat es [...] In dem Gebiet können noch ca. 104 Häuser errichtet werden und zwar 32 in 2-geschossiger Bauweise als Einzelhäuser 30 in 1-geschossiger Bauweise als Einzelhäuser 39 in 1-geschossiger Bauweise als Reihen-[mehr]

Lärm über denen der DIN 18005 und stellen die „strengere“ Beurteilungsgrundlage dar. 1 DIN 18005-1 Schallschutz im Städtebau - Teil 1: Grundlagen und Hinweise für die Planung. Juli 2002. 2 DIN 18005-1 Beiblatt [...] der Schallquellen an Stützmauern, Hausfassa- den oder anderen Flächen (Spiegelschallquellen-Modell), gerechnet wurde bis zur 3. Reflexion, o Pegeländerungen aufgrund des Abstandes und der Luftabsorption [...] treten am (südlichen1) Rand des Bebauungsplange- bietes Beurteilungspegel bis rund 60 dB(A) tags und 55 dB(A) nachts auf. Auf- grund der Ausweisung als Gewerbegebiet ist zudem mit gewerblichen Schal- limmissionen[mehr]

soll geändert werden mit dem Ziel, Grundstücksgrenzverläufe zu bereinigen und auf einer Teilfläche neues Baurecht zu schaffen. Auf Basis verschiedener Planungs- grundlagen wurde in der 3. Fassung von 07.03 [...] Vogelarten, Reptilien und Nachtkerzenschwärmer als Grundlage für eine artenschutzfachliche Beurteilung als erforderlich erachtet wor- den. Aufgrund des Fehlens der Haselmaus in bisherigen Untersuchungen [...] streng geschützten Amphibienarten geprüft, wenngleich solche aufgrund der Umfeldsituation nicht erwartet wurden.2 1 Alle heimischen Arten 2 Aufgrund einer sehr geringen Wahrscheinlichkeit des Auftretens war[mehr]

europäischen Vogelarten, Reptilien und Nachtkerzenschwärmer als Grundlage für eine artenschutzfachliche Beurteilung als erforderlich erachtet. Aufgrund des Fehlens der Haselmaus in bisherigen Untersuchungen in [...] geschützte Amphibienarten geprüft, wenngleich solche auf- grund der Umfeldsituation nicht erwartet wurden.2 1 Alle heimischen Arten 2 Aufgrund einer sehr geringen Wahrscheinlichkeit des Auftretens war [...] sein. Erfassungslücken sind aufgrund der Anzahl von Begehungen wenig wahrscheinlich, bei im Gebiet nur jahrweise brü- tenden Arten jedoch nicht ausgeschlossen. Die Datengrundlage zu den Brutvögeln ist für[mehr]

vom 25.09.2023 bis 27.10.2023 Bekanntmachung Nürtinger Zeitung am 22.09.2023 Aushang Technisches Rathaus, Marktstraße 1 während der üblichen Öffnungs- zeiten 2 Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger [...] öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB Zeitraum mit Schreiben vom 25.09.2023 bis zum 27.10.2023 3 Grundlagen Lageplan mit Geltungsbereich vom 15.12.2021 Entwurf Planzeichnung vom 31.07.2023 Entwurf Planzeichnung [...] e Maßnahmen M 1:1.000 vom 24.07.2023 Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung vom März 2022 Baugrundvorbericht vom 26.06.2022 Schalltechnische Untersuchung vom 08.12.2022 Abwägung vom 25.07.2022 Umweltbezogene[mehr]

weitere Untergrundun- tersuchungen erforderlich. Im besten Fall könnten diese weiterführen- den Untersuchungen an Baugrunderkundungen zu konkreten Bauvor- haben gekoppelt werden“ (ebd. S. 17f). Aufgrund der [...] 2022) 4.4.3 Bewertung Aufgrund der Lage des Geltungsbereichs in der Wasserschutzgebiets- zone III kommt dem Gebiet eine hohe Bedeutung in Bezug auf das Grundwasser zu. Die das Grundwasser schützenden Deckschichten [...] 12). Auch ist ein An- schnitt von gespanntem Grundwasser im Bereich des Porengrundwas- serleiters der Neckarkiese, insbesondere bei den im Baugrundgutach- ten empfohlenen Tiefgründungen, wahrscheinlich[mehr]

Südosten des Stadtteiles Nurtingen- Zizishausen und umfaßt mit Teil I und Teil II ca. l, 9 ha allgemeines Wohngebiet. Auf dieser Fläche sind überwiegend 2-geschossige Wohn- häuser errichtet. 5. ) Bestand und Planung [...] Bebauungsplan. 6^_Änderung und Ergänzimg "Erweiterung Grienländer" im Planbereich 12. 12 in Nürt. -Zizishausen. 1. ) Erfordernis der Plan auf Stellung sowie Ziele und Zwecke der Planung. ?^ Aufstellun^ dieses [...] bestehen der rechtsverbindliche Bebauungsplan "Erweiterung Grien- länder" und teilweise, d.h. fUr die Grundstücke östlich des Amsel- weges, der Bebauungsplan "Grienländer westlich und östlich" vom 20. 10. 1955[mehr]

fett gedruckt Tab. 6: Baugrundklassen und Geologische UntergrundklassenBaugrundklassen Geologische Untergrundklassen A R B T C S Bei Gründung im Knollenmergel liegt die Baugrundklasse B, bei Gründung im [...] spannt, d. h. der Grundwasserzutritt im Kies liegt tiefer, als der freie Grundwasserspiegel nach Bohrende. Das Grundwasser ist auf den Neckar als Vorfluter eingestellt. Da das Grundwasservor- kommen durch [...] wird der Grundwasserspiegel zum Zeitpunkt der Bohrun- gen ersichtlich. Durch den sehr großen Flurabstand ist das Grundwasser für das Bauwerk selbst nicht von Belang. Altlastenmanagement Baugrund.KJ -7- Datum[mehr]